Sommaren 2015 köpte Rikshem 1 600 lÀgenheter av Lulebo och utlovade samtidigt att bygga 560 nya lÀgenheter (se faktaruta).
Ganska exakt tvÄ Är senare tog fastighetsbolaget det första spadtaget pÄ Klintbacken, dÀr de ska bygga tvÄ bostadshus med totalt 94 hyresrÀtter.
â Underbart roligt. Inte bara för dessa 94 lĂ€genheter, utan ocksĂ„ som start för vĂ„rt fortsatta byggande i LuleĂ„, sa verkstĂ€llande direktör Sophia Matsson-Linnala, dagen till Ă€ra i strĂ„lande solsken.
NÀrvarande var ocksÄ kommunalrÄd Niklas Nordström, tillsammans med en stor delegation frÄn Stadshuset.
â Första spadtaget betyder enormt mycket. Rikshem vĂ„gade tro pĂ„ oss och pĂ„ LuleĂ„. Vi levererar det Luleborna har bett oss om â fler bostĂ€der. Den stora frĂ„gan som gör att fler kan flytta hit och trivas.
Men Rikshems byggplaner pÄ Klintbacken har fördröjts, frÀmst pÄ grund av att en privat Àgare av bergrummet pÄ Mjölkuddsberget överklagade detaljplanen.
Vd Sophia Matsson-Linnala hymlar inte med att de gÀrna hade kommit igÄng tidigare.
â En motig vĂ€g gĂ€llande detaljplanerna, överklagningar har dragit ut pĂ„ tiden, sĂ€ger hon.
â VĂ€ldigt fĂ„ byggprojekt som inte överklagas. BĂ„de vi och de som vill bygga fĂ„r tyvĂ€rr leva med det, sĂ€ger Niklas Nordström.
Han medger att det Àven Àr kommunens ansvar att snabba pÄ processerna.
â Vi har dĂ€rför lagt om arbetet i stadshuset, vilket redan har ökat tempot i detaljplaneringen vĂ€sentligt. Jag kĂ€nner ingen oro om att Rikshem inte kommer att klara avtalet gĂ€llande 560 nya bostĂ€der.
PÄ Klintbacken samarbetar Rikshem med lokala aktörerna LindbÀcks Bygg och Nyab, vars vd blev Ärets företagare i LuleÄ.
PÄlningen har redan inletts och inflyttning berÀknas kunna ske sommaren 2018.
â Husen har en trĂ€stomme. Mestadels tvĂ„or mellan 31-44 kvadrat. SmĂ„ lĂ€genheter men ocksĂ„ vĂ€ldigt yteffektiva, sĂ€ger Sophia Matsson-Linnala.
â Budgeten ligger pĂ„ 140 miljoner kronor. Vi jobbar med samarbetspartners som vi litar pĂ„, dels för att hĂ„lla nere kostnaderna men ocksĂ„ för att sĂ€kra kvaliteten, sĂ€ger projektledare Anders Söderlund, Rikshem.
Var hamnar hyresnivĂ„erna?â Vi ska sĂ€tta oss med HyresgĂ€stföreningen och förhandla om det. Vi vill skapa attraktiva bostĂ€der, bĂ„de vad gĂ€ller lĂ€ge, utseende och hyror, sĂ€ger Ulf Ohlsson, fastighetschef.
Ăver ett halvĂ„r har gĂ„tt sedan LuleĂ„ fick en gemensamma bostadskö men Rikshem stĂ„r fortfarande utanför â vilket vĂ€cker kritik frĂ„n politiskt vĂ€nsterhĂ„ll i kommunen.
â Vi Ă€r vĂ€ldigt mĂ„na om att fĂ„ med oss alla större aktörer i bostadskön. Det gĂ€ller Rikshem, Heimstaden, GalĂ€ren med flera, sĂ€ger Niklas Nordström.
â Det pĂ„gĂ„r samtal. Men vi mĂ„ste ocksĂ„ hantera de som redan stĂ„r i vĂ„r egen kö, den diskussionen kan ta en stund, sĂ€ger Sophia Matsson-Linnala.