Vid den första affären med Rikshem, då 1600 lägenheter såldes via Luleå kommunföretag, fick Lulebo tillstånd att skapa 1–7 så kallade lagerbolag (i praktiken dotterbolag), varav ett användes.
Kommunfullmäktige beslutade i måndags att Lulebo får köpa ytterligare sex lagerbolag för att kunna genomföra de stundande försäljningarna av cirka 1400 lägenheter.
Detta innebär att Lulebo nu har tillstånd för totalt tolv bolag.
Enligt NSD:s uppgifter har planen varit att skapa två dotterbolag direkt under Lulebo, och sedan fem dotter-dotterbolag under respektive dotterbolag, vilket alltså totalt blir tolv bolag.
Anledningen till detta är Lulebo vill försäkra sig om att affärerna ska genomföras så långt ifrån moderbolaget som möjligt. Risken finns annars att Skatteverket gör bedömningen att Lulebo inte längre är ett fastighetsbolag med huvudsaklig syssla att hyra ut lägenheter, utan snarare ägnar sig åt fastighetsaffärer.
Detta skulle i sin tur innebära att Lulebo hamnar i en annan och högre skatteklass, vilket man vill undvika.
Lulebo har tagit experthjälp i rådgivningen av upplägget och trott sig ha allt under kontroll. Men nu pekar det mesta mot att det behövs ytterligare ett beslut i kommunfullmäktige för att få tillstånd att skapa dotter-dotterbolagen.
Eftersom nästa kommunfullmäktige är först i maj riskerar affärerna att sinkas en hel del och kanske även störas av semestrar under sommaren.
Lulebos vd Anna-Stina Nordmark Nilsson bekräftar att man fortfarande arbetar med hur upplägget för affärerna ska se ut – men nekar till att man skulle ha drabbats av ett bakslag tidsmässigt.
– Det är alltid många saker som måste redas ut vid sådana här stora försäljningar, inte minst skattefrågan. Vi diskuterar hur upplägget ska se ut, det stämmer. Men det är mer att ta hänsyn till, exempelvis önskemål från potentiella köpare. Det är en bit kvar till vi har underskrivna avtal men vi kommer närmare i diskussionerna och i stort så rullar allting på enligt plan.
Tidigare har du ju sagt att försäljningarna ska presenteras i april?
– Ja, och det kan fortfarande bli i april. Vi befinner oss i den processen och så fort vi har gjort klart ett avtal ska jag presentera det. Men det är som sagt komplicerade affärer. Det är många olika typer av bestånd, vi har 34 olika bolag som varit intresserade och totalt ett 100-tal olika bud att hantera, säger Anna-Stina Nordmark Nilsson.