Vid årsskiftet blir det möjligt att boka någon av Lulebos 96 nya lägenheterna i två, 12 och 14 våningar höga, punkthus på Lulesundsberget. Våren 2014 ska de vara inflyttningsklara.
Ökad efterfrågan
Samtidigt är trycket på fler hyresrätter i Luleå rekordhögt.
- I fjol våras hände någonting. Då ökade efterfrågan markant, säger Anders Sandberg, vd för det kommunala bostadsbolaget.
Han tror att det beror på generationsväxlingen i Luleå. Äldre flyttar till dyrare nybyggen och det gör äldre billigare lägenheter tillgängliga för yngre.
- Det sker en förändring nu. 30-talisterna sparar till nästa generation. Det gör inte 50-talisterna. De som säljer sina villor vill ha roligt för pengarna. Och de har råd att betala de här månadshyrorna, säger Anders Sandberg.
9 000 för liten trea
Hyrorna i de två punkthusen hamnar på en hög nivå. Cirka
1 600 kronor per kvadratmeter och år. Det blir ungefär 9 000 kronor i månaden för en trea på 65 kvadratmeter.
- Vi behöver de här hyrorna för att skapa det här, säger han.
Även Malin Lagerwall försvarar de höga hyrorna.
- Vi i Norrbotten är vana att en låg andel går till boendekostnad. Så ser det inte ut i resten av landet. Det har möjliggjort att vi kan ha fjällstuga, stuga vid kusten samt flera bilar och skotrar. Men vi måste nog vänja oss vid att en större andel av vår inkomst går till boendet, säger hon.
För att inte hyresnivåerna i Luleå ska skena iväg gav styrelsen för Lulebo under det senaste styrelsemötet ledningen i uppdrag att se över hur de låga hyrorna ska behållas.
- Vi ska ha ett brett utbud och vi måste säkerställa att vi har små och billiga hyresrätter i Luleå. Det är en jätteviktig fråga för oss, säger hon.
Rabatt
Luleå kommun har i ett nytt beslut erbjudit rabatt i avgälden för de bostadsbolag som vill bygga hyresrätter på kommunal mark.
- Vi skulle behöva ytterligare någon som bygger hyresrätter. Just nu är det bara Lulebo, Galären och Lindbäcks, säger Karl Petersen (S), kommunalråd.
Cirka 180 miljoner kronor ligger produktionskostanden på för de nya punkthusen. De tidigare två husen på 14 och 16 våningar byggdes för 155 miljoner. Lulebo har också skjutit på byggstarten på grund av den överhettade byggmarknaden.
- Vi sköt på upphandlingen på grund av trycket. Det blir dyrare än förra projektet. Men vi tycker att vi kommit hyfsat undan, säger Anders Sandberg.