Politikerna i Luleå kommun tog på måndagen beslut att sälja ut 3 000 av Lulebos lägenheter till nya investerare. De anser att lokala aktörer inte är nog kapitalstarka. För att locka de stora bostadsbolagen söderifrån, som enligt politikerna har muskler att bygga nytt, behöver de ett fastighetsbestånd. Det ska de få då Lulebo och kommunen säljer.
Jens Fredriksson, arbetschef och delägare i byggbolaget Nåiden och fastighetsbolaget Igeln, anser att det finns gott om lokala investerare som vill bygga i Luleå. Problemet är att det inte finns mark att bygga på.
– Luleå jämför sig gärna med Umeå. Men där finns det 20 markanvisningar samtidigt för bolag att bygga på. Umeå kommun tar fram mark att bygga på i sin stadsplanering, säger Fredriksson.
Nåiden vill vara med vid Luleboförsäljningarna.
– Vi har anmält intresse för att köpa lägenheter och jag hoppas att vi inte utesluts bara för att vi är ett lokalt företag.
Enligt Jens Fredriksson är det stor skillnad om lokala investerare ges möjlighet att investera.
– Lokala företag tenderar att återinvestera på orten, det gör inte Stockholmsföretagen.
Han tror inte att man löser bostadsproblemet med nya investerare utifrån.
– Vi kan bygga 300 lägenheter i morgon om vi fick tillgång till mark och också kunde köpa Lulebolägenheter till ett bra pris.
Nåidens fastighetsbolag Igeln har 193 lägenheter på Mjölkudden och 126 på Porsön.
– Vi har redan investerat 40 miljoner kronor i att förädla beståndet och visat att vi klarar åtaganden bra. Vi behöll bofonderna som vi lovat Lulebo och hyresgästerna.
Niklas Nordström, (S), kommunalråd, säger att man inte utesluter lokala investerare.
– Vi har sagt att det finns utrymme för några mellanstora aktörer, men vi kommer inte att söka upp dem, de får komma til oss. För att vara intressanta behöver de svara på hur kan de bidra till att öka bostadsproduktionen och hur de tar socialt ansvar med bostäder kommunen behöver.
– Vi har mark för 900 bostäder i Luleå centrum. Det som ligger närmast i tid är mark på Kronan. Den håller vi tills vi vet vilka som vill bygga.
Har lokala investerare samma förutsättningar som de nationella?
– Vi vill locka den nationella allmännyttan och där kan de lokala inte konkurrera. Men det finns ett mellansegment. Ingen är exkluderad, säger Nordström.