I november flyttar Telia hela sin verksamhet till Varvet och jättebygget Luleå office building, det cirka 9 000 kvadratmeter stora kontorskomplexet på Varvet där även Riksbyggen och Arctic Group ska inrymmas och som från årskiftet ägs och förvaltas av Diös.
Läs mer: Telias storsatsning på Luleå
Läs mer: Nya jättebyggnaden snart fullbelagd
Läs mer: Diös köper Luleå office building
Samtidigt töms det gamla "Teliahuset" på Kungsgatan, med sex våningsplan och totalt omkring 7 000 kvadratmeter kontorsytor.
Nu kan NSD avslöja att Hemfosa, fastighetsbolaget som äger kontorsbyggnaden, har tecknat ett kontrakt med en ny hyresgäst.
– Det finns ett påtecknat avtal sedan ett par veckor tillbaka när det gäller delar av kvarteret Haren. Det handlar om 1 500 kvadratmeter i fastigheten, bekräftar Christer Melander, chef för Hemfosa region norr.
I övrigt är Christer Melander hemlighetsfull gällande den nya hyresgästen, som sedan tidigare har verksamhet i Luleå och nu alltså flyttar in i ett av våningsplanen i "Teliahuset".
– De måste själva få kommunicera ut detta.
"Långt gångna förhandlingar" har också skett gällande övriga av våningsplanen samt de övriga fastigheter där Teliapersonal har varit inhysta.
– Vi jobbar vidare med de resterande ytorna. Stora ytor som ska sättas om men jag tycker att det har varit ett bra intresse. Vi är hoppfulla. Men avtalen måste tecknas först, innan vi kan berätta mer, säger Melander.
Lunchrestaurangen Cantarellen i gatuplanet följer inte med Telia i flytten till Luleå office building.
– Vi blir kvar där vi alltid har varit. Förhoppningsvis kommer snart nya hyresgäster, säger Petra Larsson, kökschef.
Aldrig aktuellt för Cantarellen att följa med till Varvet?
– Nej, som jag förstår är det inte samma köks- och tillagningsmöjligheter i Luleå office building.
– Och det är ju många andra som äter här, utöver personalen på Telia. Vi trivs jättebra här med både lunchverksamheten, catering- och konferensmöjligheterna, säger Petra Larsson, Cantarellen.
Hemfosa äger även Vattenfalls gamla fastighet på Magasinsgatan i centrala Luleå, som nu töms när det statliga energiföretaget flyttar till Porsön och Luleå science park.
Christer Melander bekräftar att uthyrningsprocesser pågår även gällande den kontorsfastigheten.
– Generellt kommenterar vi inte pågående förhandlingar men det finns flera intressenter. Den fastigheten har ju ett av stans bästa lägen.
Med tanke på den omfattande bostadsbristen i Luleå har röster höjts för att omvandla Hemfosas fastighetsbestånd till bostäder.
– Att konvertera fastigheterna till bostäder är inget scenario i dagsläget. De är bättre lämpade till kontorsverksamhet, säger Christer Melander, Hemfosa.