Planen klar för Diös jättebygge vid Bergnäsbron

På den stora grusparkeringen vid länsstyrelsen, i kvarteret Biet, planerar fastighetsbolaget Diös att bygga bostäder och kontor. Stadsbyggnadsförvaltningen har tagit fram ett förslag till ny detaljplan som gör det möjligt att bygga 70-110 lägenheter samt kontor och lokaler för centrumverksamhet, till exempel hotell, gym, butik och restaurang. 

Den högsta byggnaden föreslås få bli 13 våningar hög och placeras i hörnet Sandviksgatan-Residensgatan. Ett andra hus längs Residensgatan föreslås få bli sju våningar högt. Längs med Stationsgatan föreslås två punkthus med bostäder i tio våningar och längs med Sandviksgatan ett kontorshus i fyra våningar.

Länsstyrelsen är fortsatt kritisk till planförslaget, i korthet handlar det om att byggnaderna anses bli alltför dominanta i förhållande till den omgivande bebyggelsen och medföra stor negativ påverkan på kulturmiljö och stadsbild. 

– Vi vill växa i centrum på platser där vi kan förtäta. Det här är en parkeringsyta som passar väl in att exploatera, det är fastighetsägaren som har sökt planändring. Det här ligger i linje med att utveckla Luleå, säger Robert Eriksson, avdelningschef stadsplanering och infrastrukturdrift på Luleå kommun.

Länsstyrelsen anser att kommunen måste förhålla sig till verkligheten när det gäller transporterna av flygbränsle, som går från oljehamnen i Uddebo till flygplatsen den kortaste vägen, längs Södra hamnleden och Sandviksgatan.

Det går inte att avfärda frågan med att Sandviksgatan inte är en rekommenderad väg för farligt gods, skriver länsstyrelsen apropå en formulering som kommunen tidigare använt.

När det gäller utpekade transportleder för farligt gods rekommenderar länsstyrelsen ett skyddsavstånd på 150 meter från riskkällan till kontorsbyggnader. 

Kommunen anser att det går att göra avsteg från denna rekommendation genom att kombinera tekniska åtgärder med evakueringsrutiner för personal och besökare i kontorsbyggnaden. Kommunen anser att länsstyrelsen ska ändra rekommendationerna, så att transporterna av flygbränsle inte ska gå genom Luleå centrum. 

Från länsstyrelsens sida ges inget besked om länsstyrelsen kan komma att överpröva kommunens beslut att anta detaljplanen, med hänvisning till risken för människors hälsa och säkerhet. 

På torsdag ska stadsbyggnadsnämndens arbetsutskott behandla ärendet, förslaget är att anta detaljplanen.