Det Àr i kvarteret BÀrmesen pÄ Kronandalen som Heimstaden ska bygga 85 nya bostÀder. Miljö- och byggnadsnÀmnden har beviljat bygglov för projektet, under förutsÀttning att Heimstaden sÀkerstÀller att det finns tillrÀckligt mÄnga parkeringsplatser.
â Vi har skrivit in ett villkor att parkeringen ska vara löst innan man ger startbesked, sĂ€ger Farida Jamshidi, (S) ordförande för miljö- och byggnadsnĂ€mnden i LuleĂ„.
Bilparkeringen har Heimstaden tÀnkt lösa genom att bygga ett parkeringshus i nÀrheten, dÀr det ska finnas 55 bilplatser för de boende. Det innebÀr ett lÀgre parkeringstal Àn LuleÄ kommuns parkeringsnorm; 0,7 bilplatser per bostad (inklusive besöksparkeringar) jÀmfört med normen pÄ 0,9 bilplatser per bostad. Bostadsbygget fÄr inte startbesked förrÀn det finns ett lagakraftvunnet bygglov för parkeringshuset.
Heimstaden planerar att bygga dels ett flerbostadshus med 75 lÀgenheter och dels tio radhus i en lÀnga. LÀgenheterna och radhusen ska sÀljas som bostadsrÀtter.
Flerbostadshuset blir fyra vÄningar högt med en inredd vind, lÀgenheterna blir alltifrÄn ettor pÄ 32 kvadratmeter till fyror pÄ 87 kvadratmeter. Huset ska byggas i vinkel runt en gemensam innergÄrd.
De tio radhusen ska byggas i en lÀnga. Radhusen blir 126 kvadratmeter stora, i tre plan med en takterrass. Det ska ocksÄ byggas en bastu med pergola pÄ omrÄdet.
â Vi kommer att sĂ€ljstarta inom kort, sĂ€g under tidig vĂ„r, sĂ€ger Jacob Fyrberg, vd för Heimstaden projektutveckling.
Byggstarten Àr beroende av hur försÀljningen av bostadsrÀtterna gÄr, minst hÀlften mÄste ha sÄlts innan projekteringen startar.
â VĂ„r förhoppning Ă€r att det blir projektering och byggstart till sommaren eller efter semestern. Det beror helt pĂ„ intresset, sĂ€ger Jacob Fyrberg.
Hur bedömer ni marknaden i LuleÄ?
â Vi vet inte alls, vi tror mycket pĂ„ vĂ„rt eget projekt. Det Ă€r först nĂ€r vi kör skarpt som det visar sig, hittills har det varit gott intresse, sĂ€ger Jacob Fyrberg.
Produktionstiden för projektet berÀknas till cirka 18 mÄnader. Med en byggstart redan till sommaren skulle huset och radhusen vara inflyttningsklara under 2020.
Parkeringshuset planerar Heimstaden att bygga tillsammans med SHH, som har fÄtt markanvisning för att bygga bostÀder i det intilligande kvarteret SkidÄkaren.
Fullt utbyggd kommer Kronandalen att rymma cirka 2 000 bostÀder.