Utan SSAB:s behov av att säkra bostäder till sina anställda, hade projektet aldrig kunnat startas, enligt Fredrik Hemborg.
SSAB behöver säkerställa boendeformer, eftersom bygget av det fossilfria stålverket väntas pågå i fyra år, och är ett av de största industriprojekten i Sverige.
Det är Nornan fastighetsutveckling som blir huvudägare. De har fått ett topplån för projektet från Norrlandsfonden.
– Det krävs innovativa lösningar för att starta bostadsprojekt, så som läget är på marknaden. Topplånet lastar av risk under den första kritiska bygg- och förvaltningsperioden, säger Lars Lundgren, vd för Nornan Fastighetsutveckling.
Enligt honom är det dialogen med kommunen, och samverkan med SSAB, Norrlandsfonden och Lindbäcks, som gör att de vågar satsa i lågkonjunkturen.
Det har svängt en del kring byggplanerna på kvarteret intill Kronanvägen, som är detaljplanerat för bostäder. Tidigare fanns planer på entreprenörsbostäder.
Nu är målsättningen är att bygga ett attraktivt och naturnära bostadsområde.
– Vi kommer bjuda in allmänheten till ett informationsmöte om projektet, där vi kan ge mer fakta och också besvara de frågor som finns, säger Fredrik Hemborg på Lindbäcks Projektutveckling.