– Ett tag hade vi två väldigt stora processer på gång parallellt. Det satte vår organisation på stora prov, säger hon.
Det handlar om slutet av 2015, då Rikshemaffären skulle verkställas samtidigt som Lulebo slutförhandlade med ett stort antal bolag om den andra etappen av utförsäljningarna.
– Intresset var mycket stort. Det var ett 30-tal olika aktörer inblandade och över 100 olika bud att ta ställning till.
Rikshemuppgörelsen blev den största bostadsaffären som hittills genomförts i Luleå. 1600 lägenheter såldes för drygt 1,3 miljarder. Totalt landade summan på 1,6 miljarder eftersom flera kommunägda samhällsfastigheter innefattades.
I andra etappen såldes 1278 lägenheter för 705 miljoner. Kontraktet skrevs till sist med Nordhalla/Heimstaden.
– Det var ett pussel innan vi fick ihop den affären men det blev lyckat. Det känns bra att vi fått två stora aktörer till Luleå.
Förutom fastighetsköpen har både Rikshem och Nordhalla/Heimstaden tagit på sig att bygga 500 lägenheter vardera.
Sedan följde affären med Lindströms i Råneå, som gav 36 miljoner för 126 lägenheter.
– Det kändes väldigt bra att få sälja Råneåbeståndet till Råneåborna. Jag är säker på att de kommer att förvalta lägenheterna bättre än vad vi och de andra spekulanterna klarat, säger Nordmark Nilsson.
Därefter har Lulebo sålt Gammelstads centrum, en restaurangfastighet samt ett antal mindre bestånd i Gammelstad och Bergnäset där bostadsrättsföreningar bildats (se faktaruta). Totalt drygt 3000 lägenheter till ett pris av drygt 2,1 miljarder.
Kan du berätta något som hittills inte är känt om affärerna?
– Det har hänt mycket. Ibland dråpliga saker...men det är ingenting som vi talar om nu.
Är du övertygad om att ni gjort bra affärer för Lulebo?
– Jag är övertygad om att vi gjort det bästa vi kunde göra.
Och nu har hela Lulebo pustat ut?
– Den stora pusten har dragits. Nu ska vi bygga upp en normal verksamhet. Med planerat underhåll, renoveringar och nybyggen.
Ägardirektivet som delades ut i maj 2015 var att Lulebo skulle ha 45–55 procent av bostadsbeståndet.
– Just nu ligger vi strax över den nedre gränsen. Men vi har också order att bygga 1000 lägenheter fram till år 2023. Även om de andra bolagen också bygger så räknar vi med att öka andelen något, säger Anna-Stina Nordmark Nilsson.