De senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i länet ökat med 13 procent medan motsvarande siffra i riket är att priserna sjunkit med tre procent, enligt ny statistik från Svensk fastighetsförmedling.
Jämför man på årsbasis så har bostadsrättspriserna ökat med hela 18 procent i Norrbotten. De största ökningarna står Luleå och Boden för, med 21 procent respektive 30 procent. Riksgenomsnittet ligger på 14 procent.
– Det är många som vill köpa en bostadsrätt idag. Tyvärr byggs det för lite och efterfrågan är därmed betydligt större än utbudet. Ökningen de senaste månaderna har mycket att göra med universitetet i Luleå. Många studenter flyttar till staden och med ett begränsat antal studentbostäder väljer många studenter istället att köpa en bostad under sin studietid. Den rejäla ökningen i Boden har dels att göra med att kommunen har gått från en relativt låg prisnivå till en mer normal, men också på att Boden bara ligger några mil från Luleå och universitetet, säger Daniel Johansson, fastighetsmäklare och franchisetagare på Svensk fastighetsförmedling i Luleå i ett pressmeddelande.
Även villapriserna går uppåt. Ett hus i Norrbotten kostar i snitt elva procent mer än jämfört med förra året.
– Det är många som vill köpa en villa, men det har blivit en inlåsning på marknaden. Allt fler bor väldigt länge i sin villa, speciellt pensionärer, och de villor som byggs är ofta redan påskrivna och klara. Det finns helt enkelt inget utbud av villor och då stiger priserna, säger Daniel Johansson.
Prisstatistik VILLA – utveckling över 3 och 12 månader*
Prisutveckling 3 månader Prisutveckling 12 månader
Riket + 2 % + 10 %
Norrbottens län ± 0 % + 11 %
Luleå kommun – 4 % + 13 %
Piteå kommun + 5 % + 9 %
Boden kommun – 7 % + 12 %
*Statistiken för Norrbottens län baseras på försäljningen av 372 villor under maj 2015 – juli 2015. Tremånaderssiffran är en jämförelse med februari 2015 – april 2015, tolvmånaderssiffran med maj 2014 – juli 2014. Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Källa: Svensk Mäklarstatistik.