Sedan tidigare Àr det kÀnt att taxeringsvÀrdena för smÄhus vÀntas öka kraftigt till 2018. Det som driver pÄ utvecklingen Àr de kraftigt ökande bostadspriserna. Men nÀr taxeringsvÀrdena stiger kommer det ocksÄ bli dyrare att hyra tomten som huset stÄr pÄ. Det flaggar intresseorganisationen VillaÀgarnas riksförbund för.
ââDet kommer att slĂ„ extra hĂ„rt i Norrbotten skulle jag sĂ€ga, sĂ€ger Lena Södersten, förbundsjurist pĂ„ VillaĂ€garnas Riksförbund.
En tomtrÀtt Àr en tomt som kommunen Àger men som husÀgaren hyr. Priset pÄ hyran berÀknas fram pÄ helt olika sÀtt i olika kommuner. Det gör att avgifterna kan spreta kraftigt.
â De tvĂ„ kommuner dĂ€r tomtrĂ€tter verkligen Ă€r ett problem Ă€r i LuleĂ„ och GĂ€llivare, sĂ€ger Lena Södersten.
LuleÄ och GÀllivare rÀknar fram sina tomrÀttsavgifter utifrÄn taxeringsvÀrdena. Hyrorna bestÀms under lÀngre perioder. Justeringarna görs med jÀmna intervaller beroende pÄ nÀr tomtrÀtten upplÀts. De som stÄr pÄ tur för nya hyresavtal riskerar att fÄ betala mer.
â Det Ă€r lite av ett lotteri om man har tur eller otur.
För ett typradhus i GÀllivare blir tomthyran 3300 kronor högre per Är. Ett typradhus pÄ Björkskatan i LuleÄ fÄr en ökning pÄ 4400 kronor, rÀknat pÄ taxeringsvÀrdena för 2018. VillaÀgarna vill införa ett tak för höjningarna och att samma regler ska gÀlla i alla kommuner. Ett förslag ligger pÄ regeringens bord.
â Kommunerna gör helt olika. Vi vill att man behandlar folk lika. Det ska finnas ett tak som kommunerna inte fĂ„r gĂ„ över, sĂ€ger Lena Södersten.
De flesta med tomtrÀtt har inte koll pÄ sin situation, varnar förbundet för.
ââDe hĂ€r kommer att sĂ€tta nya familjer pĂ„ pottkanten, det Ă€r jag helt övertygad om. Bor man i tomtrĂ€tt ska man verkligen ta reda pĂ„ hur det blir.
I LuleÄ har kommunen tidigare försökt fÄ medborgarna att köpa loss rabatterade tomter. MÀngden tomtrÀtter har minskat frÄn cirka 2000 för tvÄ Är sedan till drygt 1550 i dag. I GÀllivare finns knappt 500 tomtrÀtter.
Men VillaĂ€garna varnar ocksĂ„ för att det blir dyrare att köpa loss tomterna. En LuleĂ„tomt blir 86 800 kronor dyrare â en GĂ€llivaretomt blir 74 000 kronor dyrare. Priset ligger pĂ„ 70 procent av taxeringsvĂ€rdet i LuleĂ„ och 50 procent i GĂ€llivare.
Men Kirunas modell för tomtrÀtter prisas av VillaÀgarna. DÀr har kommunen satt ett tak pÄ 1530 kronor.
â Kiruna Ă€r en av Sveriges bĂ€sta tomtrĂ€ttskommuner att bo i, sĂ€ger Lena Södersten.