Spännande höst för Luleås fastighetsgigant

Det ståtliga vita huset i centrala Luleå har varit Galärens huvudkontor i drygt 15 år men snart är det dags att säga farväl till det. Antalet medarbetare blir fler och nästan alla vrår har blivit till arbetsplatser.

– Vi har vuxit med en medarbetare per år ungefär, säger Gunnar Tåhlin, vd på Galären.

Galären är ett ständigt växande bolag som bygger fastigheter för sammanlagt 200-300 miljoner om året och skapar flera hundra byggjobb. Förra året fyllde de 30 år och i höst ska de flytta till Varvet intill deras nya bostadsområde Hägern. Totalt blir det 127 lägenheter, 2500 kvadratmeter kontor, 100 varmgarageplatser samt en ny Coop-butik i området.

– Det är det stora vi gör som färdigställs i höst.

Det pågår massvis med planer och en stor karta över Luleå täcker en av väggarna i Gunnar Tåhlins arbetsrum. Företagets fastigheter har färgats rött och nästa bostadsprojekt blir ett trygghetsboende på Bergviken med cirka 130 lägenheter.

– För oss startar ju projektet i höst men fysiskt kommer man inte kunna se någonting där ute förrän kommande vårvinter.

Samtidigt väntar stora utmaningar för Galären med nöjesplatsen Alcatraz i Notviksstan och tankar hur de kan förbättra hotell Savoy. Satsningen kommer innebära totalt 20-30 nya jobb till besöksnäringen.

I våras gjordes en marknadsundersökning om Alcatraz och bara en femtedel av Luleåborna kände till att den existerade, enligt Gunnar Tåhlin.

– Då har tidigare ägare och vi inte lyckats när det gäller marknadsföringen.

Alcatraz har allt från biljard och bowling, till äventyrsaktiviteter och en spaanläggning, som inte många visste fanns, enligt undersökningen.

– Vi har Luleås största spa men det göms om man i samma annons ska prata om go kart eller paintball. Det enda som händer är att du inte når någon till slut. Du måste prata specifikt med varje målgrupp om en sak.

Bolaget tog över verksamheten i somras och många planer smids.

– Vi ska bygga om och bygga ut invändigt, skapa mer attraktiva ytor och ha fler erbjudanden inne i byggnaden för att tilltala fler grupper.

Lokalerna ska lyftas med ett fängelsetema som en röd tråd. De planerar att bygga Escape room samt skapa övernattningsmöjligheter i samma tema.

– Vi hoppas kunna bygga de här rummen som fängelseceller i och med att det heter Alcatraz, säger Gunnar Tåhlin och syftar på det gamla fängelset i San Fransisco, USA.

I samma veva tog de över hotell Savoy och tanken är att hotellet ska bli dubbelt så stort. Antalet rum likaså och på översta våningen planeras det för en himmelsbar med takterrass.

– En del saker kommer per automatik i och med att vi bygger ut. Vi har byggt ut konferensavdelningen men vi ska bygga ut den så att den blir ytterligare dubbelt så stor.

I höst ska de också göra om restaurangen med lägre priser och så kallad ”Share food” där maten serveras i mitten av bordet, som på middagsbordet hemma.

– I dag är det någon form av mellanting mellan finkrog och hotellrestaurang och vi har tänkt att skapa ett koncept där det inte behöver kosta så mycket pengar.

– Kvalitén ska vara densamma men det behöver inte vara de dyraste råvarorna i form av dyra köttbitar till exempel.

Det ska även skapas en särskild oas. En yta mellan två av takbalkarna vid ingången till matsalen ska öppnas upp mot taket, samtidigt som väggarna ska glasas in.

– Det ska kännas som om man är utomhus, säger Tåhlin.

Även på Skutviken finns planer. Bland annat ska de bygga ut Pensionsmyndigheten som ska överta Hermelinens gamla lokaler. Efter sommaren ska bolaget bland annat ta hand om den gamla Fordtomten, som nu står tomt men som använts i samband med bygget av kommunens nya vatten och avloppsledningar. Först ska det göras en detaljplan.

– Det tycker vi är ett av Luleås bästa lägen och vid infarten till Luleå. Där blir det både handel och kontor samt evenemang, lite allt möjligt.