För två år sedan steg hyrorna i Norrbotten kraftigt, i fjol blev det nästan inga ökningar alls. Nu börjar förhandlingarna för nästa år vara klara och Sten Fors, förhandlingschef för Hyresgästföreningen region norr, är nöjd med resultatet så långt.
- Utslaget är faktiskt inte så högt. Vi ligger på samma nivå som snittet i landet, säger han.
I Överkalix blir höjningarna 1,5 procent och det är en procentenhet lägre än riksgenomsnittet. Överkalixbostäder, kommunens bostadsbolag, har 350 lägenheter och Helena Backman jobbar 25 procent som vd för företaget. Resterande delen arbetar hon för HSB.
Färre tomma lägenheter
Hon förklarar de låga hyreshöjningarna bland annat med att man sparat energi.
- Redan för fem år sedan satt vi in styrning av motorvärmarstolparna. Hyresgästerna kan bestämma när de vill ha varm bil genom telefon eller internet. De betalar bara för den energi som de använder, säger Backman.
Man har också färre tomma lägenheter genom att kommunen bekostat rivning av hus.
I år har nya inslag påverkat hyreshöjningarna. En ny lag påverkar de kommunala bostadsbolagen och de måste ta ut avgifter i förhållande till sin lånestock. Enligt Fors har det ökat hyrorna med cirka 0,5 procent.
Gynnar hyresgästerna
- Lagen syftar till att göra de privata bostadsföretagen och de kommunala mer jämlika. De kommunala bolagen måste ta ut vinst och blir "affärsmässiga", vad det nu innebär. Men jag tror faktiskt att det är bra och att när det här får sätta sig kommer det att innebära större möjligheter till bra förhandlingar med den privata sidan. Det kommer att gynna hyresgästerna, säger Fors.