Under flera år har Luleå Hockey velat få till förändringar av villkoren i arenaavtalet med Luleå kommun.
Klubben vill att kommunen ska stå för fler kostnader när det gäller drift och underhåll. De vill också att kommunen ska åtgärda den felaktigt konstruerade ispisten, som drar mycket el och krävs för att göra is.
Luleå Hockey sa upp arenaavtalet förra sommaren för att kunna förhandla fram nya villkor (se faktaruta i slutet).
Men parterna har inte kommit överens.
I ett brev till kommunen som skickades den 18 maj skriver klubbdirektören Stefan Enbom att "Luleå Hockey beslutat sig för att återkalla uppsägningen trots att förhandlingarna inte medfört något resultat".
"Det är djupt beklagligt att kommunen inte kunnat visa respekt för de anspråk som föreningen framfört", skriver han.
Luleå Hockeys återkallelse innebär att avtalet fortsätter med oförändrade villkor i ytterligare fem år.
– Sedan vi skrev det här avtalet har lagstiftningen förändrats så pass mycket att det inte finns utrymme att göra förändringar i befintligt avtal. Det krävs i så fall en helt ny avtalsprocess och avtalskonstruktion utifrån nu gällande lagstiftning. En omfattande process, men fullt möjlig, säger kommundirektören Anna Lindh Wikblad.
Luleå Hockey riktar en del kritik i sitt svar till kommunen.
– Jag förstår att de har de synpunkterna och vi har försökt att se vad det finns för möjligheter, men avtalet bygger på en lagstiftning. Vi kan naturligtvis inte göra några undantag utan behöver hålla oss till upphandlingsreglerna och den juridik vi har att hantera. Vi måste hantera Luleå Hockey rättvist och med samma spelregler som andra föreningar, säger Anna Lindh Wikblad.
Luleå Hockey hade påkallat medling via Hyresnämnden, som de tog tillbaka. Hade du varit orolig om den hade gått dit?
– Nej, inte alls. Vi gör en bedömning av lagstiftningen och den är alltid fri att pröva. Det hade inte alls varit något konstigt. Det är så förhandlingar går till. Alla parter vill ju testa var ramarna sitter, säger Anna Lindh Wikblad.
I stället för ett nytt avtal kommer kommunen se över en försäljning. Innan avtalet går ut nästa gång, om fem år, ska vägvalen vara tydliga, förklarar Anna Lindh Wikblad.
– Vi är några år bort innan en eventuell försäljning kan ske. Det är en lång process och vi behöver komma igång för att utreda förutsättningarna för hur en sådan framtid skulle se ut.
Kommunen är öppna för att sälja arenan till Luleå Hockey?
– Ja, vi har sagt att vi gärna följer med i den processen och börjar jobba med det. I första läget är det en detaljplan. Det som är intressant för Luleå Hockey är såklart att se vad de fysiska förutsättningarna ger för möjligheter (utreda marken). Det behöver vi ta reda på först.
Hur värderar man fastigheten och vad skulle den kunna kosta?
– Det är en av frågorna som behöver klargöras och svårt att säga nu. Kommunen kommer fortfarande ha visst intresse för att kunna säkra tillgång till andra föreningar.
Fakta
Luleå Hockeys villkor
- Årshyran på en (1) krona ändras till en årshyra på 6,5 miljoner kronor.
- Hyran ska vara fast utan indexreglering.
- Avtalet ändras så att hyresvärden, Luleå kommun, betalar för värme och varmvatten.
- Ersättning för kostnader för värme och varmvatten, VA-kostnad, kyla och ventilation, kostnad för el, städning, emballage- och sophämtning utgår enligt villkor i nuvarande hyresavtal.
- Avtalet ändras så att hyresvärden, Luleå kommun svarar för snöröjning och sandning.
- Ersättning för fastighetsskatt ska utgå oförändrat enligt nuvarande hyresavtal.
- Skötselavtalet upphör, ansvaret för drift och underhåll läggs på hyresvärden Luleå kommun.