Det blir ett minst sagt spektakulärt bygge av jätteprojektet Kuststad, som beräknas kosta drygt en miljard att färdigställa. Här byggs lyxboenden där balkongerna hänger ut över kanaler på innergårdarna som leder in havsvattnet under pittoreska gångbroar flankerade av trädäck och båthamn.
Prislistan för de 112 nya lägenheterna i projektet Kuststad ser ut därefter – börjar på dryga miljonen för den minsta ettan och slutar på 4,5 miljoner för den största fyrarummaren. Men åtgången har varit strykande.
– Jag har aldrig sett ett sådant här tryck. Men det är klart – det är läget. Coola, nya lägenheter till vettiga priser med vattenutsikt, det är väldigt bra förutsättningar för ett spännande projekt, säger mäklaren Daniel Tillstam som haft hand om försäljningen av Innerstadsfjärdens bostadsrätter i det nya projektet.
Bygget av etapp 1 kan starta redan i september, men inflyttning är ett par år bort. Hela den befintliga hamnbassängen ska torrläggas och markberedas. Det kan med andra ord gå åt en hel del fyllnadsmassa.
– Ja, fast ändå inte jättemycket. Vi har ju planerat för parkeringsgarage under husen, säger Nåiden byggs VD Stefan Erixon, som menar att hamnbassängens befintliga djup kan nyttjas på ett effektivt sätt.
LÄS MER: Tunga byggprojekt får grönt ljus
LÄS MER: Jättevågor kan nå husens källare
Nåiden är en av delägarna i bolaget Innerstadsfjärden AB, där också Granec ingår. Granecs byggprojekt Ettans båthamn kommer i framtiden att ligga utanför de nya husen, med upp emot 650 båtplatser.
I framtiden planerar Innerstadsfjärden för ytterligare två huskroppar, med ungefär ett hundratal lägenheter i varje. Det finns även planer för andra typer av lokaler, till exempel restaurang eller handelsutrymmen. Men ett helt färdigställt projekt kan vara fem, sex år bort i tiden.
Trots det har intresset inte svalnat. Säljstart för etapp 2, det vill säga den andra huskroppen, planeras enligt Innerstadsfjärdens VD Peo Patomella "inom kort".
– Vi har redan kunder som frågar om etapp 3 och totalt har vi haft 1 300 intresseanmälningar från potentiella köpare, säger mäklaren Daniel Tillstam.
Från början var projekt Kuststad tänkt som en mix av bostadsrätter och hyresrätter, då Lulebo var delägare i projektet. Men i mars 2015 drog sig det kommunala bostadsbolaget ur med hänvisningen till att man "behövde ägna all tid och kraft åt att bli en ännu duktigare förvaltare", enligt styrelseordförande Emma Engelmark.
LÄS MER: Lulebo drar sig ur jätteprojekt
Ett tag fördes diskussioner med Rikshem, men enligt Stefan Erixon på Nåiden har dessa ännu inte lett fram till något.
– Vi har fört diskussioner med en del intressenter men har till slut enats om att i dagsläget ska alla lägenheter bli bostadsrätter. Sedan får vi se hur det går, säger Erixon.